0527 61 47 67
Send us an email
Support
Join newsletter

to overview

Faalkosten omlaag? Beter organiseren bij de voordeur.

Een fascinerend ontwerp maken met een minstens zo mooie uitvoering. Dát is het doel. Echter gebeurt het te vaak dat diverse onvolkomenheden worden geconstateerd wanneer het project is opgeleverd. Zo liet de verkeersdruk toch geen shared space omgeving toe, zijn de ramen in de gang van het ziekenhuis te hoog waardoor verpleegkundigen geen oogcontact krijgen met patiënten, of zijn de wegen niet berekend op het (toenemende) landbouwverkeer. Een greep uit alledaagse fouten in onze wereld. Het gevolg: de bekende faalkosten. Kosten die voorkomen kunnen worden.

Het begint bij de voordeur
Faalkosten zijn voor pak ‘m beet vijf procent gefixeerd. Dat wil zeggen: hier hebben wij geen invloed op. Maar waar de gemiddelde faalkosten in de bouw en infra richting de vijftien procent gaan, zien we dus een variabel gedeelte van tien procent. Deze kosten kunnen we dus gedeeltelijk voorkomen. Hoe? Door beter te organiseren bij de voordeur.

Faalkosten in de praktijk
Een voorbeeld uit de B&U: bij de bouw van een multifunctioneel centrum heb je te maken met vele stakeholders met ieder zijn eigen belangen. De bar mag bijvoorbeeld niet te breed zijn voor de kantinemedewerkster, de sporthal moet voldoende ruimte hebben voor alle sportverenigingen en de bereikbaarheid moet ingericht zijn op mensen die slecht ter been zijn. Kijken we naar de infra, dan kun je als voorbeeld denken aan een rijksweg die met haar kunstwerken gerenoveerd wordt. Om hier na twee jaar een aanpassing (lees: verbreding) op te maken. Het gevolg: afbreken wat je hebt gemaakt en opnieuw opbouwen.

Eén stap terug, twee vooruit?
Dit zijn recent voorbeelden van één stap terug doen om er twee vooruit te gaan. Maar wat een kosten zullen er wel niet gepaard gaan met die ene stap terug. De waarheid zal een tikkeltje genuanceerder liggen, maar met bijvoorbeeld betere verkeerssimulaties én een lange termijn visie hadden wij (de BV Nederland) deze kosten niet gehad. Beter organiseren bij de voordeur dus.

Omarm technologie
Hoe kunnen we de discussie na oplevering verminderen? Door alle stakeholders (constructeurs, kantinepersoneel, sporters, installateurs, etc.) op een toegankelijke manier te betrekken bij het ontwerp. Zo kan iedere stakeholder extra aandacht vestigen op de voor hem/haar belangrijke zaken. Gebruik dus die 3D tekening. Gebruik virtual reality door mensen met een VR-bril door het virtuele gebouw te laten lopen. Uit ervaring weet ik hoe indrukwekkend dit is en hoe gedetailleerd je het ontwerp kan bekijken.

Zo zijn er meer handvatten die je houvast geven. Zorg bijvoorbeeld dat er een specialist aanwezig is, waardoor je eventuele mankementen direct kan veranderen in het ontwerp. Bekijk meteen of het na aanpassing wél naar wens is. Het aantal opleverpunten zal afnemen en de tevredenheid zal toenemen. Wederom door beter te organiseren bij de voordeur.

Digitaliseren: niet morgen, maar vandaag
In deze blog heb ik je laten zien hoe vaak onvoldoende voorbereiding heeft geleid tot ontevreden stakeholders en aannemers achteraf. Juist met de technologie die vandaag de dag wordt geboden, is veel van deze ellende te voorkomen. Omarm dus die nieuwe technologieën en start vandaag nog met de digitale transformatie. Niet alleen voor jezelf, maar óók voor de o zo belangrijke stakeholders om je heen.

 

related blogs

{relblog:rel-blog-en-title}

{relblog:rel-blog-en-title}

{relblog:rel-blog-en-intro}

{relblog:rel-blog-en-title}

{relblog:rel-blog-en-title}

{relblog:rel-blog-en-intro}

{relblog:rel-blog-en-title}

{relblog:rel-blog-en-title}

{relblog:rel-blog-en-intro}

Events

Webinar | Voorbereidingen voor calculeren op basis van een 3D model

In de eerdere webinar over de toepassingsmogelijkheden van een BIM-model en calculeren, hebben we aangegeven dat de werkmethode bepaald hoe je tot een calculatie komt. Maar wat is er nodig om een goede werkmethoden bibliotheek op te zetten?

Read more

case studies

Van Werven realiseert zelf procesinnovaties met Metacom Online

see the case study

news

Jaarafsluiting in Metacom: deze instructievideo’s helpen je op weg

Het lijkt nog ver weg, maar het einde van 2018 komt al bijna in zicht. Dat betekent dat het financiële boekjaar weer afgesloten kan worden en het tijd wordt om het nieuwe boekjaar te openen. Omdat dit handelingen zijn die je maar één keer per jaar doet, zien we dat dit vaak vragen oproept: hoe doe je dat ook alweer? Daarom hebben we een reeks instructievideo’s opgenomen, om jou te helpen met de jaarafsluiting in Metacom. In deze video’s laten we je zien hoe je het systeem klaar maakt voor het einde van het jaar en het begin van een nieuw jaar.

Read more